В Україні за три місяці зросли ціни на квартири

15 Липня 2022, 18:00

993

Ціни на квартири в Україні

У порівнянні з початком року, вартість квадратного метра на вторинному ринку зросла на 8%, а на первинному – на 11%.

Про це йдеться в пресрелізі OLX. Нерухомість.

Так, якщо в січні середні ціни на вторинці по Україні були на рівні 17 643 грн/м², то в липні ця сума становить уже 19 070 грн/м². Якщо ж ви плануєте вкладати кошти в квартиру у новобудові, то середня вартість квадратного метра зараз обійдеться у 25 464 грн/м², а це на 2 500 грн більше, ніж на початку року до війни.

На фінальну ціну квартири впливають різноманітні фактори: локація, наявність інфраструктури, поверх, планування, оздоблення та інше. Так, наприклад, у мебльованому помешканні на вторинці середня ціна квадратного метра становить 24 343 гривень, у новобудові доведеться викласти майже вдвічі більше – 44 779 гривень.

Щодо оздоблення, то квадратний метр у вторинному житловому фонді з євроремонтом коштуватиме в середньому 27 тисяч гривень, у квартирі з косметичним ремонтом – 21 885 гривень.

Якщо ж розглядати первинний ринок, то вартість квадратного метра в оселі з євроремонтом обійдеться в середньому у 36 373 гривень, з косметичним ремонтом – у 26 691 гривень, а під чистову обробку – в 25 843 гривень.

Найдорожчим варіантом ремонту як для вторинного, так і для первого ринку буде авторський проєкт – 36 549 грн/м² та 53 127 грн/м² відповідно.

Якщо ж порівнювати ціни в залежності від поверховості, то квадратний метр на першому-другому поверхах у вторинному житловому фонді в середньому коштує 22 278 гривень, а от в новобудові цінник уже в 1,3 раза вищий – 30 765 гривень. Приблизно така ж різниця в ціні і на помешкання на 3-8 поверхах – 23 521 грн/м² і 30 565 грн/м² відповідно.

Щодо цін у регіонах України, найвигідніша середня ціна квадратного метра станом на липень в новобудовах Івано-Франківської області – 17 834 гривні. Серед областей із найдоступнішими цінами також Хмельницька (18 837 грн/м²) та Сумська (19 597 грн/м²).

А от найвищі ціни на Київщині (30 460 грн/м²), Львівщині (33 589 грн/м²) та Дніпропетровщині (33 643 грн/м²).

На вторинному ринку розподіл наступний: найвигідніша ціна за квадратний метр на Сумщині (13 002 грн/м²), Дніпропетровщині (16 358 грн/м²) та Івано-Франківщині (16 411 грн/м²).

Натомість найдорожче житло в Київській (34 740 грн/м²), Львівській (27 463 грн/м²), Вінницькій (24 753 грн/м²) та Чернівецькій (24 605 грн/м²) областях.